Dodaarsoever 41

Maisonnette mit zwei Wohnetagen und einem Landschaftsbild, das immer mit Ihnen mitreist

**Für die Übersetzung verwenden Sie die englische Funda-Version**

Wohnen in Leidschenveen bedeutet Wohnen am Rand des Polderlandschafts. Doch nur eine Handvoll Bewohner erlebt dieses Landschaft so direkt wie hier. In dieser Maisonette bildet die Natur keinen Hintergrund, sondern eine stets anwesende Begleiterin. Manchmal sanft und verstummt, manchmal lebendig und voll Bewegung.

Jetzt Interesse? Dann besuchen Sie die Website von Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl und planen Sie Ihren Termin selbst. Schnell, einfach und wann es Ihnen passt (24/7).

Wohnetagebene 2 — den Tag entspannt beginnen und beenden

Über den gesicherten Haupteingang und den Aufzug erreichen Sie die fünfte Etage. Die Vordertür öffnet sich in eine überraschende Aufteilung: Sie betreten direkt die Schlafetage. Eine ruhige, helle Etage, mit der Sie den Tag entspannt beginnen und beenden können.
Für Sie liegen zwei Schlafzimmer bereit, jedes mit Fenstern, die den schönen Viertel und das Landschaftsbild ganz von selbst hereinziehen. Ein Zimmer ist derzeit als Walk-in-Closet eingerichtet, das andere als Schlafzimmer – doch beide teilen dieselbe Qualität: einen Horizont, der niemals langweilt. Die Böden sind mit jeweils Laminate und Teppichboden belegt, die Fenster versehen mit Jalousien.
Die Badezimmer ist hell und ausgestattet mit einem großen Whirlpool, Dusche mit Einstieg, Waschbecken mit Spiegel und elektrischer Fußbodenheizung. Ein Ort, um sich zu wärmen, zu entspannen und für einen Moment der Tagesschwere zu entfliehen.

Wohnetageboden 1 — leben, kochen, begegnen… und wegzutraumen

Die offene Treppe bringt Sie in den Wohnbereich. Sobald Sie unten ankommen, öffnet sich der Wohnraum: hell, freundlich und mit offenen Türen zum französischen Balkon. Hier fällt der Mittagssonne herein und sorgt die elektrische Sonnenschutzvorrichtung für angenehme Kühlung.
Hinter Ihnen liegt die offene Küche, die kompakt und schlank in der Form ist. Eine praktische Aufteilung, die den Wohnraum großzügig hält und Ihnen gleichzeitig alles bietet, was Sie benötigen: ein Marmor-Arbeitsplatte, viel Stauraum, einen 5-Kochfelder-Gaskochherd und verschiedene Einbauküchengeräte. Während Sie kochen, bleiben Sie in Kontakt mit Ihren Gästen im Wohnzimmer. Darüber hinaus – sehr besonders – haben Sie auf der anderen Seite einen Blick auf das Polder-Landschaft. Zwischen der Küche und dem Schlafzimmer befindet sich nämlich eine Glaswand. Eine schöne Erfindung, um die einzigartige Erfahrung dieser Wohnung optimal zum Ausdruck zu bringen.

Das Schlafzimmer, das das Landschaft umarmt

Der große Schlafzimmer im Hintergrund ist eine Welt für sich. Die Glaspartien sind beeindruckend, das Licht sanft und die Aussicht phänomenal. Hier erwacht man mit den Farben des Morgen und schläft ein mit der Stille der Polder.
Über die verglaste Schiebetür treten Sie auf das breite, überdachte Terrassen aus. Ein Ort, an dem Sie stundenlang sitzen können, ohne dass die Zeit sich bemerkbar macht. Das Spiel aus Wasser, Wolken, grünen Feldern und hunderten Wasservögeln bildet ein lebendiges Gemälde, das sich mit jeder Saison verändert.
In dem Flur finden Sie die Zugangstüren zum Toilettenraum und zur Technikzone mit der CV-Kessel, der MV-Box und der Wäschereianlage.

Privatparken und Externe Lagerung

U verfügt über eine eigene abgeschlossene überdachte Parkplatz. Für Gäste ist immer Platz in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich eine große äußere Aufbewahrung für Fahrräder und Lagerung.
Ruhig wohnen, mitten im Grün — und doch überall nah

Die Maisonnette liegt in der grünen Wohngegend De Vissen, wo hauptsächlich Wohnzweckverkehr herrscht. Schulen (darunter die British School), Kindertagesstätten und das Einkaufszentrum ’t Hoge Veen liegen in der näheren Umgebung. Sport- und Spielanlagen sind zahlreich vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn/Tram) sind in der Nähe und die A4 sowie die A12 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.
Und dann gibt es noch die Neue Driemanspolder, nur 150 Meter entfernt. Ein Gebiet, in dem Sie endlos wandern können, Richtung Westerpark in Zoetermeer oder die Drie Molens in Leidschendam. Wer hier wohnt, wird automatisch Naturfreund.

Die Kraft lokaler Kenntnisse

Ken Sie diese Gegend oder sind Sie zum ersten Mal hier? Keine Sorgen, unser lokaler Makler kennt diese Gegend besser als jeder andere. Er wohnt und arbeitet in der Umgebung, kennt die Gegend aus dem Ärmel und weiß genau, was diesen Ort so besonders macht. Er erzählt Ihnen gerne, wie es ist hier zu wohnen: ruhig, grün und doch nah an allen Einrichtungen.

Zusammengefasst:
• Gut erhaltene Maisonette in zwei Wohnetagen mit fantastischen Aussichten
• Wohnfläche ca. 99,2 m² gemäß NEN2580, Rauminhalt 323 m³
• Vollständiges Eigentum
• Gesunde und aktive Wohnungseigentümergemeinschaft, Beitrag € 270,- pro Monat
• Geschützte Haupttür, Aufzug in den fünften Wohnstock
Wohnetagebereich 2
• Zwei helle Schlafzimmer, ausgestattet mit jeweils einem Teppichboden und Laminatboden sowie Gardinen
• Badezimmer mit Whirlpool, Dusche mit Einstieg, Waschbecken mit Spiegel
• Offene Luke zum Wohnbereich
Wohnetagebereich 1
• Geräumiges, sonniges Wohnzimmer mit französischem Balkon
• Offene Küche mit Marmor Arbeitsplatte, viel Stauraum, 5 Kamin Herd und verschiedene Einbauküchengeräte
• Sehr großzügiges Schlafzimmer & Arbeitsbereich mit phänomenalen Aussichten; Schiebetüren zum Balkon
• Überlauf mit WC und Abstellraum mit Wäschebereitstellung, CV-Kessel (Intergas Kombi-Kompakt HRE 28/24 CW4, 2018) und MV-Box mit 2 Kanälen
• Gut isoliert mit HR+ (+) Glas und neuem Energielabel A
• Externe Lagerung im Untergeschoss des Gebäudes
• Eigener überdachter Parkplatz auf einem mit Schranken gesicherten Gelände
• Zentral gelegen in der Nähe aller Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmittel
• In ein paar Minuten Fahrt zu verschiedenen Ausfahrten der A4/A12
• Abholung nach Absprache – noch vor dem Sommer möglich

Ist Ihr Interesse geweckt?
Warten Sie nicht zu lange und besuchen Sie Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl, um Ihre eigene Besichtigung zu planen. Schnell, einfach und zu einem Zeitpunkt, der Ihnen passt — 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche. Auch das ist die Stärke des lokalen Spezialisten.

Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Es können jedoch keine Rechte an der Richtigkeit geltend gemacht werden. Alle angegebenen Maße und Flächen sind informativ. Die Wohnung wurde gemäß der Messanweisung gemessen, basierend auf den Normen wie in NEN 2580 festgelegt. Die allgemeinen Verkaufsbedingungen finden Sie auf unserer Website. Wir arbeiten gemäß den Allgemeinen Verbraucherbedingungen von Vastgoed Nederland.

Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie oder zu unseren Dienstleistungen? Kontaktieren Sie uns gerne. Selbstverständlich können Sie auch Ihren eigenen Immobilienmakler einschalten. Ein Immobilienmakler vertritt Ihre Interessen und kann Ihnen viel Zeit, Geld und Sorgen ersparen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung